.Wjj416 { display:none; } 房地产龙头万科财务报表分析(18000字) 摘 要：作为地产龙头万科，这几年业绩增长迅速，股价涨幅巨大，整体业绩稳步增长,结合房地产业企业经营的实际现状，从财务分析的视角，试图分析它的获利水平、偿债能力、发展潜力、营运能力等主要财务指标，从中我们可以发现，国家的宏观调控和市场的相互作用，促使房地产行业在一个不平稳的状态中发展，希望本文提出的观点能对同行业企业的发展给出一些导向和建议
但是投资者仅关心盈利能力还是不够的，为了确保资本保值增值，他们还应研究企业的权益结构、支付能力及营运状况
只有投资者认为企业有着良好的发展前景，企业的所有者才会保持增加投资，潜在投资者才能把资金投向该企业
否则，企业所有者将会尽可能的抛售股权，潜在投资者将会转向其他企业投资
另外，对企业所有者而言，财务分析也能评价企业经营者的经营业绩，发现经营过程中存在的问题，从而通过行使股东权利，为企业未来发展指明方向
财务分析是以会计报表等核算资料为依据,采取一系列专门的技术和方法,对企业的偿债能力、获利能力、营运状况、风险状况所进行的分析活动
它是企业的经营决策者、债权人、投资人以及政府经济管理机构和个人,了解企业的过去,评价企业的现状,预测企业的未来的信息和依据
财务分析是企业生产经营管理活动的重要组成部分,对企业进行财务分析能更好的了解企业的状况,做出正确的管理决策
